近日，西安6盘737套房源公示一房一价。价格公示项目含：招商林屿缦岛、中铁云岫曲江、保利未央璞悦、招商西安湾、保利咏山和颂、时光云启。
本批次价格公示的737套房源中，含208套精装房源，其余529套房源均为毛坯交付。
产品方面，6-8层的纯洋房产品78套、16-17层的小高层房源230套，其余均为高层。
面积区间约84-294㎡，既包含170-294㎡的终极改善产品，也有约128㎡的改善产品等。
本批次价格公示项目由于产品定位、位置等不同，价格分化明显。既有备案价不到万元的刚需产品，也有最高备案价4万元左右的河景大平层及纯洋房。
整体来看，本批次价格公示项目，两级分化明显。
改善房源云集
本批次价格公示的中铁云岫曲江、招商西安湾、保利未央璞悦、招商林屿缦岛，加推房源均为改善房源。
其中，位于曲江二期电竞产业园板块的中铁云岫曲江，是低密纯洋房项目，不论是其占据曲江二期的成熟位置，1.7的容积率，纯洋房的定位，还是3万左右的单价，都意味着这个项目置业门槛高。
项目本次加推4栋楼共78套房源，面积172-294㎡，均价2.88-3.49万元/㎡，备案价最低22441元/㎡，最高42630元/㎡，总价约515-1255万元。
灞河沿线的河景大平层招商西安湾，占据浐灞三角洲、及一线河景的稀缺位置，产品及配置高。项目加推3栋楼共119套房源，面积约196-274㎡，均价约2.58-3.38万元/㎡，总价约395-1059万元。
未央区的保利未央璞悦本次加推1栋小高层，30套房源，面积约171㎡，均价22263元/㎡，总价约363-398万元。
项目位于西安主城，其所在的团结板块目前是新房置业热门区域，项目打造的园林景观亮眼，旁边有在建的爱知中学未央校区，以及各种成熟配套，本次加推房源面积较大，置业成本相对较高。
同样处于团结板块的招商林屿缦岛是区域内的红盘，除了周边地铁10号线、红旗铁路公园、龙湖未央天街、规划学校、以及主城位置等加持，项目本身亮点满满。
无论是其得房率高的户型、精装交付、还是园林实景都非常吸睛。项目本次加推2栋楼共208套房源，面积约98-128㎡，均价1.99万元/㎡，总价约149-286万元。
刚需房源首付最低约17万
本批次价格公示的保利咏山和颂、时光云启，无论是面积，还是最终的置业成本都比较友好刚需。
长安区的保利咏山和颂加推1栋高层，102套房源，面积约130㎡，均价11511元/㎡，备案价最低9894元/㎡，最高12267元/㎡，总价约128-159万元，最低首付约19万元。
项目位于2号线常宁宫站，自带幼儿园，周边有交大长安十七小、以及多所高校，生态环境优良。对购房者而言，其目前的价格优势明显。
西咸能金区的时光云启，推出2栋小高层，共200套房源，面积约84-132㎡，均价约1.43-1.47万元/㎡。其中含多套总价约115-120万元的86㎡的两室户型，该户型房源首付最低约17万元，对购房者而言，置业压力相对较小。
另外，项目周边汇集着西咸管委会、地铁16号线、铁一中金湾中小学、西咸新区高新一中一小等，整体配套完善，生活氛围已经形成。
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